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2018-11-18 11:54 来源:网易健康

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市场动态:马鞍山十月房地产普通商品住宅价格略降,二手商品住宅价格上涨

日期:2018-11-18作者:马鞍山市物价局 来源:马鞍山市物价局 阅读次数:字体:[] [] []
出于族群安全的考虑,这一行为很有必要。

价格监测数据显示:9月中旬至10月中旬我市普通和二手商品住宅交易平稳,月均成交价格稳定,与上期交易价格相比,普通商品住宅价格小幅下降,二手商品住宅价格上涨。

一、价格分析

1、普通商品住宅价格略降。其中,10月城区中心地段成交价与上月持平;城区一般地段最高成交价为5500/平方米,与9月份价格相比下降500/平方米,跌幅8.33%。同比去年10月持平;城近郊区地段最高成交价为5250/平方米,与9月份价格相比下降300/平方米,跌幅5.41%。同比去年10月上涨500/平方米,涨幅10.53%。具体情况如下图所示。

普通商品住宅成交价格

单位:元/平方米  (不分房屋结构、朝向、装修标准)

品种

规格

最低成交价

最高成交价

中位成交价

9

10

涨跌幅

9

10

涨跌幅

9

10

涨跌幅

一类地段

城区中心地段

5800

5800

0

7000

7000

0

6400

6400

0

二类地段

城区一般地段

5000

5000

0

6000

5500

-8.33

5550

5250

-5.41

三类地段

城近郊区地段

4300

4300

0

5000

5000

0

4650

4650

0

 2、二手普通商品住宅价格上涨。10月城区中心地段最高成交价格为7000/平方米,与上月相比价格上涨500/平方米,涨幅7.69%,同比上涨1500/平方米,涨幅27.27%;城区一般地段最高成交价为6000/平方米,与9月份价格相比上涨300/平方米,涨幅5.26%,同比上涨2000/平方米,涨幅50%;城近郊区地段最高成交价为4500/平方米,与9月份价格相比下降200/平方米,跌幅4.26%。同比上涨500/平方米,涨幅12.5%

具体情况如下图所示。

二手商品住宅成交价格

单位:元/平方米  (不分房屋结构、朝向、装修标准)

品种

规格

最低成交价

最高成交价

中位成交价

9

10

涨跌幅

9

10

涨跌幅

9

10

涨跌幅

一类地段

城区中心地段

5500

6000

9.09

6500

7000

7.69

6000

6500

8.33

二类地段

城区一般地段

4700

5500

17.02

5700

6000

5.26

5200

5750

10.58

三类地段

城近郊区地段

3300

3500

6.06

4700

4500

-4.26

4000

4000

0

二、原因分析:

第一,九月底我市新房上市量少,市民采购欲望下降。交易量减少;同时部分房地产商降价销售,导致普通商品住宅价格略降。

第二,9月中旬至10月中旬正直开学时期,我市二手学区房交易量增加,拉动了二手普通商品住宅价格上涨。


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